Η ασφάλεια ενός κτιρίου, τόσο ενός επαγγελματικού χώρου, όσο και ενός συγκροτήματος κατοικιών, ή μιας βιομηχανικής εγκατάστασης, δεν είναι κάτι που μπορεί να αφεθεί στην τύχη. Ο κανονισμός πυρασφάλειας θεσπίστηκε για να προστατεύει το πολυτιμότερο αγαθό, την ανθρώπινη ζωή, καθώς και την ίδια την περιουσία σας.
Ωστόσο, δεν είναι λίγες οι επιχειρήσεις και οι διαχειριστές ακινήτων που υποπίπτουν σε σοβαρά σφάλματα αμελείας. Οι έλεγχοι από τις αρμόδιες αρχές είναι πλέον δειγματοληπτικοί αλλά αυστηροί, και τα πρόστιμα πυροπροστασίας μπορούν να προκαλέσουν σοβαρά οικονομικά και λειτουργικά προβλήματα. Ακολουθούν οι 11 πιο συχνές παραβάσεις που καταγράφονται κατά τους ελέγχους και πρακτικές συμβουλές για να τις αποφύγετε.
1. Ληγμένα ή ασυντήρητα μέσα πυρόσβεσης
Οι πυροσβεστήρες είναι η πρώτη γραμμή άμυνας. Η παράλειψη της ετήσιας συντήρησης ή αναγόμωσής τους είναι η πιο συχνή παράβαση. Ένας ληγμένος πυροσβεστήρας μπορεί να αποτύχει τη στιγμή που τον χρειάζεστε περισσότερο.
2. Φραγμένες οδεύσεις διαφυγής
Διάδρομοι, κλιμακοστάσια και προθάλαμοι που μετατρέπονται σε προσωρινές αποθήκες για κούτες, έπιπλα ή εμπορεύματα αποτελούν κρίσιμη παράβαση. Σε περίπτωση καπνού ή πανικού, αυτά τα εμπόδια μπορεί να αποβούν μοιραία.
3. Κλειδωμένες έξοδοι κινδύνου
Για λόγους ασφαλείας από κλοπές, πολλοί κλειδώνουν τις θύρες εξόδου κινδύνου με συμβατικά κλειδιά. Οι έξοδοι κινδύνου πρέπει να ανοίγουν αμέσως από μέσα, χωρίς τη χρήση κλειδιού.
4. Προβληματικός ή ανύπαρκτος φωτισμός ασφαλείας
Αν κοπεί το ρεύμα κατά τη διάρκεια μιας πυρκαγιάς, ο φωτισμός ασφαλείας καθοδηγεί τον κόσμο προς την έξοδο. Τα καμένα λαμπάκια ή οι χαλασμένες μπαταρίες στα φωτιστικά σώματα emergency είναι από τα πρώτα πράγματα που εντοπίζει ένας έλεγχος.
5. Απενεργοποιημένα ή ελαττωματικά συστήματα πυρανίχνευσης
Πολλοί απενεργοποιούν τους ανιχνευτές καπνού επειδή προκαλούν ψευδείς συναγερμούς (π.χ. από τσιγάρο ή υδρατμούς). Ένας κλειστός πίνακας πυρανίχνευσης συνιστά βαρύτατη παράβαση του κανονισμού.
6. Ακατάλληλη αποθήκευση εύφλεκτων υλικών
Η συγκέντρωση χαρτικών, πλαστικών, φιαλών υγραερίου ή χημικών σε κοινόχρηστους χώρους, υπόγεια ή λεβητοστάσια χωρίς τα προβλεπόμενα μέτρα προστασίας δημιουργεί τεράστιο ρίσκο εξάπλωσης μιας φωτιάς.
7. Ανενημέρωτο Βιβλίο Ελέγχου και Συντήρησης
Το λεγόμενο «Κόκκινο Βιβλίο» πρέπει να βρίσκεται πάντα στο κτίριο, ενημερωμένο με όλες τις καταγραφές ελέγχων των συστημάτων. Η απουσία του ή η ελλιπής συμπλήρωσή του επισύρει άμεσα διοικητικές κυρώσεις.
8. Αλλαγές στη διαρρύθμιση χωρίς επικαιροποίηση της μελέτης
Αν χωρίσατε έναν μεγάλο χώρο γραφείων σε μικρότερα δωμάτια με γυψοσανίδες, αλλάξατε τη ροή της διαφυγής. Αν η μελέτη πυροπροστασίας δεν επικαιροποιηθεί ώστε να αποτυπώνει την τρέχουσα κατάσταση, ο φάκελός σας θεωρείται παράτυπος.
9. Παραμελημένες πυροσβεστικές φωλιές
Οι πυροσβεστικές φωλιές συχνά μπλοκάρονται από αντικείμενα ή οι σωλήνες τους είναι σκισμένοι και οι βάνα σκουριασμένες. Τα μόνιμα υδροδοτικά δίκτυα πρέπει να δοκιμάζονται περιοδικά για να διασφαλίζεται η σωστή πίεση του νερού.
10. Ελλιπής ή κατεστραμμένη σήμανση
Τα αυτοκόλλητα ή οι πινακίδες που δείχνουν την κατεύθυνση των εξόδων κινδύνου ή τη θέση των πυροσβεστήρων πρέπει να είναι σε εμφανή σημεία. Αν έχουν ξεθωριάσει ή ξεκολλήσει, το κτίριο αποτυγχάνει στον έλεγχο οπτικής σήμανσης.
11. Ληγμένο ή ανύπαρκτο Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας
Η λειτουργία μιας επιχείρησης με ληγμένο πιστοποιητικό πυρασφάλειας, ή η παράλειψη κατάθεσης αίτησης ανανέωσης δύο μήνες πριν τη λήξη του, αποτελεί το πιο εύκολο πάτημα για την επιβολή προστίμου ή ακόμα και για την αναστολή της άδειας λειτουργίας.
Η διατήρηση ενός κτιρίου σε κατάσταση πλήρους ετοιμότητας δεν απαιτεί κόπο, αλλά σύστημα. Ο καλύτερος τρόπος για να προστατευτείτε είναι η δημιουργία ενός εσωτερικού μηνιαίου checklist και η στενή συνεργασία με έναν εξειδικευμένο μηχανικό. Εκείνος θα αναλάβει να επιβλέπει τη σωστή λειτουργία των συστημάτων, να σας υπενθυμίζει τις ημερομηνίες λήξης των πιστοποιητικών και να προσαρμόζει τον φάκελό σας σε κάθε αλλαγή της νομοθεσίας.
Η πυρασφάλεια δεν είναι μια γραφειοκρατική υποχρέωση που τελειώνει με την έκδοση ενός χαρτιού. Είναι μια διαρκής δέσμευση για την προστασία του κτιρίου και των ανθρώπων που εργάζονται ή κατοικούν σε αυτό.
