Μεγάλο Deal για την Περιοχή μας από τον Γνωστό Επιχειρηματία Ευάγγελο Ρούντο

Μετά από δύο χρόνια διαπραγματεύσεων ανάμεσα στη Hellenic Bank of Cyprus (νυν Eurobank Κύπρου), ιδιοκτήτρια του πρώην εμπορικού κέντρου Olympia Mall, και το ελληνοαυστραλιανό επενδυτικό fund M.G. Group, ολοκληρώθηκε πρόσφατα η αγοραπωλησία του ακινήτου. Πρωταγωνιστικό ρόλο στη συμφωνία είχε ο επιχειρηματίας Ευάγγελος Ρούντος, ο οποίος εργάστηκε συστηματικά και επίμονα για την αναβίωση του ακινήτου.

Η πρωτοβουλία του κ. Ρούντου ξεκίνησε το 2017, όταν και παρουσίασε στην εταιρεία APS Holding ένα αναλυτικό business plan άνω των 40 σελίδων, το οποίο είχε εκπονήσει μόνος του επί δύο χρόνια στο σαλόνι του σπιτιού του.Η πορεία προς την τελική συμφωνία ήταν εξαιρετικά απαιτητική:
– 8 χρόνια συνεχούς προσπάθειας
– 84 απορρίψεις από ελληνικά και ξένα επενδυτικά σχήματα
– αναζήτηση συνεργασίας σε Ελλάδα και εξωτερικό

Τελικά, ο επιχειρηματίας κατάφερε να προσελκύσει το fund M.G. Group, το οποίο δραστηριοποιείται σε 10 χώρες, σε δύο ηπείρους, με έντονη παρουσία στους τομείς του real estate και του εμπορίου διαθέτοντας assets που ξεπερνούν τα 300 εκατ. ευρώ. Το fund συνεργάζεται με κορυφαίους διεθνείς ομίλους, όπως η Inditex (Zara), Praktiker κ.α.

Το εμπορικό κέντρο, κόστους 38 εκατ. ευρώ, αποτελεί μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις της περιοχής. Η ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας έχει ήδη αποφέρει έσοδα σε τοπικούς φορείς και υπηρεσίες, ενώ συνεχίζεται η λειτουργία υπηρεσιών φύλαξης 24/7 μέσω ιδιωτικής εταιρείας security συνεχίζοντας θέσεις εργασίας. Επιπλέον, οι ετήσιες καταβολές ΕΝΦΙΑ ξεπερνούν τις 100.000 ευρώ, ενισχύοντας το δημόσιο ταμείο.

Το μέλλον του ακινήτου θα καθοριστεί από τις εθνικές και τοπικές οικονομικές συνθήκες. Η θεομηνία Daniel δημιούργησε ανασφάλεια σε πιθανούς tenants και στο επενδυτικό σχήμα, με αποτέλεσμα η επαναλειτουργία του ως εμπορικό κέντρο να παραμένει δύσκολη.
Στο τραπέζι βρίσκονται εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης, όπως:
– εγκατάσταση logistics,
– ενεργειακές λύσεις όπως φωτοβολταϊκά.
Οι οριστικές αποφάσεις βρίσκονται σε στάδιο μελέτης.

Ο κ. Ρούντος ξεκαθαρίζει ότι πρόκειται να συμμετάσχει στο επενδυτικό σχήμα μόνο εφόσον το ακίνητο επαναλειτουργήσει ως εμπορικό κέντρο. Για τον σκοπό αυτό έχει ήδη προχωρήσει στη δημιουργία της εταιρείας συμμετοχών 3 B.B.B. Corporation, η οποία φέρει ιδιαίτερο συμβολισμό, καθώς είναι αφιερωμένη στη μνήμη του πατέρα του Αθανασίου και του αδελφού του Βασιλείου όπου έφυγαν πρόωρα από τη ζωή.

Τα τελευταία τέσσερα χρόνια, ο επιχειρηματίας βρίσκεται μόνιμα στην Αθήνα, έχοντας παραχωρήσει τη δραστηριότητα των καλλυντικών και το γνωστό Roudos Center σε μέλη της οικογένειάς του. Στο πλαίσιο της προσπάθειας εξυγίανσης οικονομικών υποχρεώσεων, εργάστηκε και εργάζεται τα τελευταία χρόνια ως διανομέας στις γνωστές πλατφόρμες delivery, στηρίζοντας προσωπικά την πορεία προς τη συμφωνία.

Ο κ. Ρούντος διατηρεί συνεργασίες και επαφές με δύο γνωστούς επιχειρηματίες της Αθήνας, με τους οποίους χαίρει εκτίμησης, χωρίς ωστόσο να έχουν γίνει γνωστές οι λεπτομέρειες των συζητήσεων.

«Με τη βοήθεια του Χριστού και της Παναγίας, αλλά και με μεγάλο προσωπικό αγώνα και χωρίς στήριξη από τρίτους ανθρώπους, κατάφερα να ολοκληρώσω αυτή τη μεγάλη συμφωνία. Η συνταγή από ανθρώπινης πλευράς ήταν πειθαρχία, υπομονή και σκληρή δουλειά. Η συνταγή από πνευματικής πλευράς ήταν εξομολόγηση, προσευχή και κυρίως Θεία Κοινωνία. Αν δεν υπήρχαν αυτά τα συστατικά δεν υπήρχε καμία περίπτωση να φτάσω να κλείσω μια τέτοιου βεληνεκούς συμφωνία.Γι αυτόν κυρίως το λόγο όποιος θέλει να πετύχει οτιδήποτε η να λύσει οποιοδήποτε πρόβλημα τον απασχολεί αυτός είναι ο πιο σίγουρος δρόμος για να το επιτύχει.

Με εκτίμηση,
Ευάγγελος Αθ. Ρούντος