Πρόγραμμα «Ανακαινίζω» – Ξεκινά με επιδότηση έως 95% για ανακαίνιση κατοικιών
Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ της νέας δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», μέσω της οποίας χιλιάδες ιδιοκτήτες θα μπορούν να λάβουν σημαντική επιδότηση για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.
Ποιος είναι ο στόχος του προγράμματος;
Το πρόγραμμα στοχεύει:
✔️ Στην ανακαίνιση παλαιών κατοικιών.
✔️ Στην ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων.
✔️ Στην επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
✔️ Στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης για νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων.
Ποιους αφορά;
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:
- πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 50% σε κλειστή κατοικία ή
- εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία που χρησιμοποιούν ως κύρια κατοικία τους.
Το πρόγραμμα αφορά δύο κατηγορίες κατοικιών:
1. Κλειστές κατοικίες
Κατοικίες που παραμένουν αχρησιμοποίητες και κενές και μετά την ανακαίνιση θα:
- ιδιοκατοικηθούν ή
- μισθωθούν ως κύρια κατοικία.
2. Ανοικτές κατοικίες
Κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία αλλά χρειάζονται αναβάθμιση λόγω παλαιότητας.
Ποια είναι τα εισοδηματικά όρια;
Κατηγορία Ι
- Άγαμος: έως 18.000€
- Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 25.000€
- Έγγαμος με 1 παιδί: έως 30.000€
- Έγγαμος με 2 παιδιά: έως 35.000€
- Μονογονεϊκή οικογένεια με 1 παιδί: έως 28.000€
Κατηγορία ΙΙ
- Άγαμος: έως 25.000€
- Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 35.000€
- Έγγαμος με 1 παιδί: έως 40.000€
- Έγγαμος με 2 παιδιά: έως 45.000€
Για κάθε επιπλέον παιδί προβλέπεται προσαύξηση 5.000€.
Πόση είναι η επιδότηση;
- Κατηγορία Ι: έως 80%
- Κατηγορία ΙΙ: έως 70%
Επιπλέον προβλέπεται προσαύξηση 5% για:
- ορεινές και νησιωτικές περιοχές,
- μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
- άτομα με αναπηρία.
Οι προσαυξήσεις είναι σωρευτικές και η επιδότηση μπορεί να φτάσει:
✅ έως 95% για την Κατηγορία Ι
✅ έως 85% για την Κατηγορία ΙΙ
Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες;
Η κατοικία πρέπει:
- να είναι νόμιμη,
- να μην είναι κατεδαφιστέα,
- να διαθέτει οικοδομική άδεια έως 31/12/1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο,
- να έχει επιφάνεια έως 120 τ.μ.,
- να κατατάσσεται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ.
Δεν είναι επιλέξιμα:
- ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb),
- κατοικίες που έχουν ενταχθεί σε αντίστοιχα προγράμματα ανακαίνισης ή εξοικονόμησης μετά την 1/1/2020.
Τι εργασίες επιδοτούνται;
Το πρόγραμμα καλύπτει:
🔹 Εργασίες ανακαίνισης και επισκευής.
🔹 Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.
🔹 Προμήθεια υλικών και προϊόντων που απαιτούνται για τις εργασίες.
Υποχρεωτικά:
- η κατοικία πρέπει να αναβαθμιστεί τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία,
- οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να αντιστοιχούν στο 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
Ποιο είναι το ανώτατο ποσό ενίσχυσης;
Η επιχορήγηση μπορεί να φτάσει έως:
300€/τ.μ.
με ανώτατο ποσό:
36.000€ για κατοικία 120 τ.μ.
Επιπλέον καλύπτονται έως 2.500€ για:
- αμοιβές μηχανικών,
- ΠΕΑ,
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου,
- απαιτούμενες άδειες,
- ελεγκτές δόμησης.
Πότε ξεκινά;
Το ΦΕΚ έχει ήδη δημοσιευθεί (2 Ιουνίου 2026), όμως η έναρξη των αιτήσεων θα καθοριστεί με την έκδοση του Οδηγού Εφαρμογής και της σχετικής Πρόσκλησης. Η διαδικασία θα γίνει ηλεκτρονικά μέσω ειδικής πλατφόρμας.
Η πρώτη φάση αιτήσεων θα αφορά τις κλειστές κατοικίες, ενώ στη συνέχεια θα ακολουθήσουν οι αιτήσεις για τις ανοικτές κατοικίες.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες:
15 Ιουνίου: Ανοίγει η πλατφόρμα για τη διαδικασία επιλεξιμότητας. Σε αυτή τη φάση οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγξουν αν το ακίνητό τους πληροί τα κριτήρια για να ενταχθεί στο πρόγραμμα.
Αρχές Σεπτεμβρίου: Ξεκινά επίσημα η υποβολή των αιτήσεων για τη χρηματοδότηση των έργων ανακαίνισης.
Ποιοι ιδιοκτήτες μένουν εκτός του προγράμματος
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, το υπουργείο Οικονομικών έχει εντοπίσει μια τεράστια «δεξαμενή» 400.000 ακινήτων σε όλη την επικράτεια, τα οποία εμφανίζουν μηδενική ή ελάχιστη κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος την τελευταία τριετία. Για να θεωρηθεί το πρόγραμμα απόλυτα επιτυχημένο και να απορροφηθούν πλήρως οι διαθέσιμοι πόροι, αρκεί να ενεργοποιηθεί μόλις το 5% με 6% αυτών των διαμερισμάτων. Κι όμως, αυτό το φαινομενικά μικρό ποσοστό κρύβει σημαντικά «αγκάθια».
Συμπέρασμα: Το νέο «Ανακαινίζω» αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις στήριξης της κατοικίας των τελευταίων ετών, με επιδότηση που μπορεί να καλύψει σχεδόν το σύνολο του κόστους ανακαίνισης για νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προετοιμάσουν εγκαίρως τα δικαιολογητικά τους και να παρακολουθούν την έκδοση του Οδηγού Εφαρμογής για την ακριβή ημερομηνία έναρξης των αιτήσεων.
